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上周末，北京剛需樓市迎來久違的火熱行情。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
多位業內人士也認為，在調控背景下，市場陷入"糾結"的狀態。市場熱度高，房企降價動力弱，漲價意願強，但同時調控要求又要遏制房價上漲。隻能呼籲開發商保持2胎房貸利率年息借貸增貸轉貸冷靜，在增加供應的前提下保持價格平穩。
內容來自sina新聞
房企退地買地不亦樂乎 房價攀漲剛需難展歡顏
此外，上周末，大興、房山等區域還有其他剛需盤熱銷。
除已經開盤熱銷的剛需項目外，北京郊區的部分樓盤等待數月仍未能取得預售證。日前，東亞·印象臺湖 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷負責人賈玉鵬就對記者表示，"新的預售證還沒下來，估計要賣現房瞭。"
除中建國際港外，北京上周多個開盤的剛需樓盤都取得可觀的銷售業績。同在大興板塊4號線沿線的某樓盤，上周末600多套房源基本實現"日光"。在房山，上周開盤的首開·熙悅山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)504套房源也近乎售罄。
"僧多粥少"的供需對比，直接推動國際港當日售罄。1462套房源成交總額合計37.9億元，創造瞭2012年以來公開報道的全國單盤單日成交紀錄。中建國際港項目人士透露，開盤當日成功認購率也很高，前2000組買房人就把全部房源認購完畢。
記者昨日瞭解到，位於大興棗園地鐵站的中建·國際港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目，日銷37.9億元，創造瞭2012年以來北京乃至全國二崙鄉農地貸款額度的單盤單日成交紀錄。
多個剛需盤火爆售罄
7月20日，位於地鐵4號線大興棗園站的中建國際港開盤。據悉，此次中建國際港取證1462套房源，預售均價為24500元/平方米。記者在國際港開盤現場看到，眾多買房人早早排起長隊。項目方介紹，此次參加搖號的共有3813組買房人。
90後畢房族搶灘樓市 逾六成選擇剛需戶型
部分剛需盤預售證仍未被放行
對於上周末高溫的剛需樓市行情，亞豪市場總監郭毅認為，這表明市場基本面向好。前期預售證管控導致市場供給減少，購房需求積壓，在遇到部分熱點項目放量時反彈，熱銷項目房源主要以100平方米上下的剛需戶型為主。
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首套房貸利率七折優惠或再現 剛需購買力提高
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/07442306144.shtml
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