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蓮升片區千套安置房兩年交付
昨日，一名市民走過蓮升片區8號地塊。/佛山日報記者張嘉穎攝
禪城結合佛山中軸線建設邁出重振舊城區的堅實一步。昨日，禪城區掛牌出讓佛山湧兩側、人民橋東側總面積123.57畝地塊(以下簡稱8號地塊)。這裡將建設千套回遷安置房和配套商業、生活物業。歷史久遠但殘舊的居住片區將變身中軸線的城北新門戶。
蓮升片區重建邁出第一步
該地塊為蓮升片區動遷3年多來首次推出的地塊。"通過8號地塊的推出和安置房建設，3年來簽下回遷合同的過千戶拆遷戶回遷安置得到瞭落實。"禪城區有關負責人表示。
回遷物業主要集中在8號地塊中佛山湧北岸的地塊三。這裡將建設包括1017套安置房，安置房從30㎡～130㎡以上按照5㎡為一檔，共22檔。此外，還 有一批選擇回遷的商鋪和辦公用房也在此建設。根據拍賣文件，回遷物業由政府回購並過戶給被拆遷人。此前，南浦村項目也采取瞭投資者建設、政府回購安置房的 模式。
回遷物業的建設移交時限為交地後兩年。除西北角霞光飲料廠地塊因其新廠房正在建設需延後一年才搬遷交地外，其餘地塊都將於今年內交地。記者昨日走訪該片區看到，佛山湧兩岸民居、工廠和商品房大多人去樓空，部分已經拆除，剩餘部分近期也將拆除。
蓮升片區動遷共有四個安置房點，原北江機械廠、童服城、港口路(原分析儀器廠)三個地塊正在建設中。8號地塊建設後，意味著蓮升片區的拆遷戶都將得到安置。
中軸線為統領重振舊城奢侈稅信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸
"沉寂"兩年餘的舊城片區重推地塊，既是拆遷安置的需要，也展現瞭禪城區借勢重振老城區的決心。這個勢，就是佛山市中軸線建設。
"舊區改造將以中軸線規劃為綱領。"禪城區規劃部門有關負責人表示。8號地塊正處於佛山城市中軸線中北部門戶區段與老城區段的銜接位置。正在深化的《佛 山城市中軸線城市設計》中，北部門戶區將進行重構，並強化中軸線和千燈湖間的銜接；而老城區段著眼共生，將協調處理好歷史文化建築的保護和城市更新改造的 矛盾。
兩年多來，禪城圍繞著這一片區人氣不降、逐步改貌動作連連：解封原已封閉的片區，興建臨時商鋪重聚人氣，改造提升10條舊區道 路，中山公園提升透綠於外，仁壽寺和梁園周邊完成拆遷擴容在即，城北低矮廠房改造為高端專業市場。而8號地塊的推出改造，將是中軸線建設邁出的堅實一步。
改造與歷史傳承提升結合
蓮升片區是佛山歷史文化之根。中軸線這一節點的建設和蓮升片區改造，都與歷史文化的傳承、提升和保護密切相連。
兩年前，禪城區明確瞭舊區改造"兩個提升"的原則，即提升舊區百姓生活居住環境和提升舊城區營商競爭力。前述交通、公園等改造提升系列動作，都與兩個提 升密切相關。"禪城的舊區改造，同時將遵循兩個結合的原則。"禪城區有關負責人表示，即舊區改造要與歷史文化傳承提升、保護相結合，與產業提升相結合。
在歷史文化方面，梁園、仁壽寺和中山公園的改造正在按中軸線規劃有序推進。對片區有歷史價值的建築和街區，禪城區已明確，已經動遷地塊中有歷史價值的建 築，如此前市民呼籲保留的佛山大酒店得到保留，禪城區與遠在美國的業主進行協商，希望將之改造成像嶺南天地簡氏別墅一樣的歷史文化建築。接下來，梁園、仁 壽寺周邊將加快建設，而筷子路、公正路等歷史街區也將不斷摸索，按照保存發揚、穩步推進的路子盡快走下去。
(佛山日報記者何寧 何綽瑤)
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蓮升片區安置房解讀
帶基本裝修，生活配套全
位置：佛山湧兩側、人民橋東側，地塊總用地面積為82377.43平方米(合123.57畝)，規劃可建計容建築總面積22.75萬平方米。
起拍價格：7.8699億元。
報價時間：網上報價期限為下月14日8時30分至23日16時。
功能：佛山湧北側的地塊三將建設千套回遷安置房和回遷安置的商業、辦公物業。佛山湧南側分別為商業商務用地和二類居住用地，將建設住宅和商業設施。
改造效果：
1、改善居住環境。將根據中軸線規劃的要求，通過片區改造建設現代住宅小區。安置房從30～130㎡以上分成22檔，將包含水電、墻門窗等基本裝修，滿足約1017戶回遷安置戶的需求。
2、各類配套完善。地塊三將按要求建設社區居委會、文化活動站、肉菜市場、社區服務站、社區衛生服務站、社區警務室、老年人活動中心、垃圾收集站等公共 配套設施。結合地塊改造，將把文沙南路從一條5米寬的小路擴建成為25米寬的市政汽車貸款新北萬里汽車貸款道路，打通該片區的東西向連接道路。地塊一、二將建設商業設施，為片區引 入商業、生活配套。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/09003594292.shtml
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