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北京土地市場高熱不退 1月成交超400億元
延續瞭去年四季度的火熱，新年伊始，北京土地市場高熱不退。
日前，北京市國土局公佈兩宗土地投標結果。其中，首農集團以30億元摘得朝陽區崔各莊鄉來廣營地塊，溢價率為0.7%，折合樓面價約1.31萬元/平方米。另一宗金融性用地、順義新城第28街區地塊則被萬科以3.77億元摘得，溢價率達到47.26%，折合樓面價9100元/平方米。
至此，北京市2014年已出讓經營性用地19宗，累計土地出讓金總額高達403.1億元，接近2013年11月414億元的高點。相關人士分析，北京市"豪宅限購令"開閘，對市場的刺激作用也比較明顯，加上開發商普遍看好後市，未來北京土地市場的升溫沒有懸念。
事實上，房企對土地的爭搶也讓相關單位顯示出擔憂情緒。前日，北京在新推出海淀一宗自住型商品房地塊的同時暫停瞭四宗地的出讓。對於暫停出讓的舉動，業內猜測這或許與1月土地收入過高有關。
據北京市土地整理儲備中心發佈的公告稱，暫停出讓的四宗地分別是：豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目地塊、順義區趙全營鎮鎮中心區地塊以及通州區運河核心區兩幅地塊。
北京中原地產首席分析師張大偉表示，1月土地市場延續2013年成交活躍行情，在一定程度上緣於2013年新房市場銷售情況良好、房企資金充足，有增加土地儲備的實力和需求。同時，2013年年末土地供應量相對較高，亦在一定程度促進瞭房企購地的速度。四宗土地暫停出讓，預計今年1月土地市場整體成交額有所降低，估計在430億元左右。
■1月20日 北京東洲房地產公司(首農集團子公司)以30億元競得朝陽區崔各莊怎樣貸款金額會比較高鄉來廣營北路地塊
■1月16日 北京金地興業房地產有限公司以21.6億元競得順義區新城第19街區地塊
&高雄市債務協商貸款emsp;■1月16日 北京遠坤以38.2億元競得門頭溝區門頭溝新城地塊
■1月15日 北京順義新城建設開發有限公司以42.4億元競得豐臺區南苑鄉石榴莊村舊村地塊
(北京商報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08012590370.shtml
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