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南京房貸新政促樓市回暖 黃金周認購數上漲45%

  中新網南京10月9日電 (張傳明)自央行[微博]9月30日宣佈房貸認定新標準以來，南京現已有多傢銀行執行新標準。新政的實行使南京的改善型購房者成為瞭最大受益者，並且在一定程度上小刺激瞭南京的房地產市場。

  新標準的宣佈意味著限貸的松綁：房貸還清後再次貸款購房可算首套，首付3成，利率下限為7折。據瞭解，南京已有郵政儲蓄銀行、興業銀行等執行首付3成新標準。

  2014年初以來，個人住房貸款審批嚴、發放慢、按揭利率的提升一定程度上影響瞭樓市的成交，這其中改善型住房需求受信貸政策的抑制更為明顯。

  而如今，限貸的松綁意味著首套房認定政策由"認房又認貸"轉變成"認貸不認房"，這也直接降低瞭部分改善型購房者的入市門檻。在南京，之前"認房又認貸"的政策也把以前有過貸款歷史，而名下無房的情況給納入二套房，再次貸款時首付須付7成，利率更是基準利率的1.1倍。但現在，隨著限貸的松綁，購房者房貸還清後再次貸款購房可算首套。

  據悉，隨著限貸的解除、新政的落地，國慶期間，南京新房認購2820套、信貸新竹竹北信貸成交513套，平均每天認購約403套房，同比上漲45%，創下國慶長假南京樓市新房認購量的歷史新高。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/17522937709.shtml

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